不动产咨询，主要是根据政府部门、事业单位、国有企业、市场主体及相关不动产权利人的需求，就不动产的投资环境、市场信息（供求信息、产品业态等）、规划信息（土地利用规划、城乡规划等）、权属信息、价值评估、经济效益、开发利用、运营管理、相关法律等提供专业意见，并根据客户需求开展代理服务。咨询服务形式多样，不限于报告编制、方案制定、代拟公文、流程协办代办、业务培训等。

服务内容：

1、城市更新

2、增量/存量土地资源开发利用咨询

3、企业改制土地资产处置

4、城市地价研究

5、土地储备债券评估

6、不动产清查及权属问题研究

7、不动产登记代理

案例展示：

1、升龙集团汤村旧改可行性研究

黄埔区汤村计划通过连片改造方式实施改造，改造范围较大，所需资金量较大，需要拆旧复建工程完成后方可实施融资地块建设工作，升龙集团难以完全通过自有资金完成更新改造项目，需自有资金结合银行贷款的方式推进项目运作。为顺利申请银行贷款，升龙集团委托我司该村旧改项目可行性进行研究，合理确定投资规模与各项经济指标，确保项目成功运行。

2、广州地铁陈头岗综合体项目拿地顾问

项目地块位于广州南站北部板块，紧邻规划22号线陈头岗地铁站，未来将结合广州南站周边地区的功能定位，打造综合居住组团。越秀集团与广州地铁共同参与番禺区陈头岗地块的开发建设，为了解地块在不同限制条件下不同土地用途的价值，把控拿地成本，做好土地挂牌出让前工作部署，委托我司进行地价预判及出让方案策划的服务。

3、佛开高速沿线存量土地资源前期规划研究

通过资料搜集及实地调研，研究分析佛开高速沿线地块所在区域的经济环境、前景规划、产业发展等情况，结合沿线土地资源的规划用途、利用条件及区位特点，分析土地资源开发利用潜力并判断土地开发利用方向，以达到盘活优化存量土地资源，实现土地资源开发价值的最大化，促进委托方产业转型升级和可持续发展。

4、粤高速资产重组涉及的土地房产权属清查

根据粤高速公司资产重组上市需求，需对纳入资产包的广佛高速和京珠高速广珠段开展清查工作，我司在时间要求紧张、资产数量大的压力下，加班加点，与时间赛跑，梳理沿线多宗土地及房产的权属关系，对存在的权属问题提供解决思路，积极辅助企业推动重大资产重组工作顺利实施。

5、广铁集团历史用地确权代理

借助GIS、RS、GPS等现代技术手段对清末建设的铁路进行确权办证，协助企业与地方政府部门协调沟通，运用各种方法为客户合理处理权属争议，申请减免税务费用，为广铁集团完成广三铁路以及广州、东莞、韶关、清远等多宗土地房产确权工作。